информация о стояночной недвижимости Ростова-на-Дону
ГАРАЖИ РОСТОВА
покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест
Воскресенье, 18.11.2018, 15:16 │ Добавьте объявление в
» Гаражи Ростова

Главная » 2012 » Февраль » 24 » Оценка стоимости квартир – продавцам поумерить аппетиты, а покупателям не надеяться на чудо!
11:33

Оценка стоимости квартир – продавцам поумерить аппетиты, а покупателям не надеяться на чудо!

Первый пункт, с которым человек сталкивается, желая купить или продать квартиру, – это оценка жилья. Учитывая, что мало кто сегодня готов терпеть даже самые незначительные потери, нельзя надеяться на то, что кто-то ради вас согласится на заведомо невыгодную сделку. К тому же в интернете всегда можно сделать примерную оценку недвижимости - желаемой или продаваемой.

Если речь идет о вторичном рынке, то методов оценки квартиры сейчас предостаточно. Можно обратиться для этого можно в независимую оценочную компанию, отправиться на консультацию в агентство недвижимости, а можно, предварительно ознакомившись с примерными ценами, попытаться самостоятельно прикинуть, на какую сумму «тянет» объект.

При оценке жилья обычно учитываются следующие факторы: месторасположение, транспортная доступность, тип дома, инфраструктура района, экологическая составляющая и, безусловно, состояние самой квартиры, планировка, необходимость дооформлять документы (например, узаконить перепланировку, разобраться с наследственными делами и т. п.) и так далее.

Таким образом, по словам экспертов, «однушка», расположенная в 5-ти мин. от станции метро пешком, стоит на 5% больше, чем та, дорога до которой занимает 6 - 10 минут. И, в результате, цена квадратного метра в жилых домах, расположенных в 10-15 минутах ходьбы от метро, составляет на 5% больше, чем в тех, к которым нужно добираться больше четверти часа.

Но, несмотря на такой «арифметический прогресс» в повышении стоимости жилья, не надо думать, что цена на квартиру может расти бесконечно – тут продавцам лучше придержать свои аппетиты. Ведь слишком высокая цена отпугнет потенциальных покупателей. Но и если стоимость квартиры занижена, это не всегда говорит о скрытой опасности. Некоторые объекты стоят дешевле из-за срочности продажи. Но таких предложений бывает на рынке крайне мало, поэтому рассчитывать на чудо все же не стоит. Компании производящие выкуп квартиры в СПб и Москве часто владеют такого рода информацией и занимаются срочной продажей объектов недвижимости.

Просмотров: 1511 | Добавил: estatesaler
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

   
» Полезные ссылки
» Календарь блога
Ноябрь 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930

» Новости
Ситуацию со сносом гаражей в Ростове прокомментировали представители СКЖД

Представители Северо-Кавказской железной дороги прокомментировали ситуацию со сносом в Ростове гаражного кооператива "Машинист". На месте гаражей, которые с 80-х принадлежат ростовским ветеранам-железнодорожникам, планируется построить многоэтажный дом ...
подробнее »


» Статьи
Тестирование электрооборудования автомобиля: УЗСК

Один из замеров автотестера - проверка угла замкнутого состояния контактов (УЗСК). Этот показатель в принципе равноценен привычной величине зазора в контактах, но гораздо более объективен.

подробнее »


» Блог риэлтора
Немного о цокольном сайдинге ... [23.03.2012]
подробнее »

Правила установки розеток в ванной [08.04.2012]
подробнее »

Как сделать сайт по недвижимости популярным и востребованным [28.11.2011]
подробнее »

Топливная система автомобиля [18.12.2012]
подробнее »

» Объявления
[28.05.2011] Ростов-на-Дону,
40-лет Победы » Продам капитальный гараж, 6х4 м., высота въезда 2 м. Цена 500 000 руб.
подробнее »

[10.05.2010] Ростов-на-Дону,
Стартовая » Сдам металлический гараж, 6х4 м., высота въезда 2 м. Цена 2 000 руб./мес
подробнее »

[24.06.2010] Ростов-на-Дону,
Неклиновская 43, ГСК "Союз" » Продам капитальный гараж, 5х4 м., высота въезда 2,3 м. Цена 300 000 руб. с торгом
подробнее »

» Каталог организаций
Гаражное Агентство
Строительство гаражей
В каталоге с 08.04.2012
подробнее »


Гаражи Ростова - покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест в Ростове-на-Дону © 2009-2018