информация о стояночной недвижимости Ростова-на-Дону
ГАРАЖИ РОСТОВА
покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест
Четверг, 18.01.2018, 08:24 │ Добавьте объявление в
» Гаражи Ростова

Главная » 2012 » Апрель » 5 » Зарабатывать на ипотечной недвижимости теперь трудно и дано не всем!
17:29

Зарабатывать на ипотечной недвижимости теперь трудно и дано не всем!

Уже примерно десять лет россиянам увлеченно рассказывают о преимуществах ипотечных кредитов над арендой квартир. Россиян мало чему научил пример США, где экономика фактически зашаталась под грузом необеспеченных кредитов на жилье. А профессионалы российского рынка пытаются создать действующие модели рынка аренды жилья, пока образовавшийся класс «нищих собственников» (людей, которые взяли жилье по ипотеке и вынуждены вносить платежи еще долгие годы) раздумывает, как им жить дальше.

В условиях относительной стабильности цен инвестиции с помощью ипотеки в квартиры стали, по мнению экспертов, невыгодными. Одно дело платить 12% годовых по ипотеке в расчете на повышение цен на 40-50 процентов за тот же период, совершенно другое – платить столько же, если максимальное, на что приходится надеяться, – рост стоимости жилья на 10% + 5% от сдачи квартиры в аренду. Арендаторов еще и найти нужно, после него сделать ремонт, да и покупателя найти не так просто в нынешних условиях. А если еще и цены снизятся?

Многие покупают квартиры по ипотеке в надежде заработать. Вот 2 очень характерных примера. Сотрудник одной компании снимал на Фрунзенской набережной квартиру за 2000 долларов в месяц у обыкновенной медсестры. После кое-каких проблем с сантехникой ему пришлось съехать. Но, видя в хозяйке весьма добросовестного и порядочного человека, предложил: мол, давайте, мы вашу квартиру продадим. Она стоит 1,8 миллиона, за 800 000 хозяйке предложили купить магазин. Можно получать уже не 2000 ежемесячно, а 8000 долларов. Из них 2000 платить за наем подобной квартиры. А еще один млн предлагалось положить хоть в банк, хоть просто на полку.

Хозяйка не согласилась, потому что просто испугалась. И ее можно понять. Ведь магазин – это бизнес и надо управлять им.

Еще один пример из жизни: такой же медсестре в агентстве недвижимости продали квартиру и взяли небольшой офис с арендаторами, уже находящимися в нем. Она сразу повысила стоимость аренды на 25%, а потом – еще настолько же. Арендаторы уехали, а других найти она сама не смогла. А коммунальные услуги оплачивать все равно пришлось.

Предпринимательская жилка дана не всем, не каждый готов получать более высокую прибыль на вложенные средства, если кроме денег нужно прикладывать еще и силы.

Просмотров: 905 | Добавил: estatesaler | Теги: недвижимость, ипотека
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

   
» Полезные ссылки
» Календарь блога
Январь 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031

» Новости
В Ростове будет больше эвакуаторов и спецстоянок

В Ростове-на-Дону планируется увеличить число эвакуаторов, организовать дополнительные муниципальные стоянки для эвакуированного транспорта, а также инициировать создание специализированного подразделения ГИБДД, которое будет заниматься эвакуацией
подробнее »


» Статьи
Преимущества металлических гаражей

Металлические гаражи — это постройки со стенами из толстого, износостойкого металла. Они отличаются надежностью и прочностью — будут стоять долгие годы без каких-либо повреждений, сохраняя всё, что находится внутри.

подробнее »


» Блог риэлтора
Земельные участки Тюмени [18.11.2011]
подробнее »

Эксплуатация недвижимости. Особенности. [15.12.2011]
подробнее »

«Стрит-ритейл!» или «Где будет лучше вашему новому магазинчику или офису?» [24.04.2012]
подробнее »

Как сделать сайт по недвижимости популярным и востребованным [28.11.2011]
подробнее »

» Объявления
[02.05.2011] Ростов-на-Дону,
Вятская 70 » Продам металлический гараж, 7х3.5 м., высота въезда 3.1 м. Цена 180 000 руб.
подробнее »

[16.05.2011] Ростов-на-Дону,
Вятская / Штахановского » Продам капитальный гараж, 6х2,4 м., высота въезда 2,2 м. Цена 250 000 руб.
подробнее »

[16.08.2010] Ростов-на-Дону,
Борко, Волкова, Капустина, Пацаева (начало) » Сниму металлический гараж, 6х4 м., высота въезда 2 м. Цена договорная
подробнее »

» Каталог организаций
Гаражное Агентство
Строительство гаражей
В каталоге с 08.04.2012
подробнее »


Гаражи Ростова - покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест в Ростове-на-Дону © 2009-2018