информация о стояночной недвижимости Ростова-на-Дону
ГАРАЖИ РОСТОВА
покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест
Четверг, 21.02.2019, 19:38 │ Добавьте объявление в
» Гаражи Ростова

Главная » 2013 » Апрель » 12 » Взыскание задолженности по договору аренды
17:59

Взыскание задолженности по договору аренды

Часто случаются ситуации, когда срок аренды помещения уже истек, а арендатор так и не погасил задолженность.

Поэтому необходимо разобраться выехал ли арендатор из арендуемого помещения , срочный ли договор аренды и какая форма собственности на арендуемое помещение.

Договор аренды согласно законодательство может быть бессрочным или срочным, т.е заключенным на определенный срок. Порядок расторжения б регламентируется в 581 статье ГК Республики Беларусь. В пунктах соглашения может быть указано, что такой договор может быть расторгнуть в любое время. Но об этом в определенный срок должна быть уведомлена сторона, с которой расторгается соглашение.

Когда договор аренды прекращает действовать, то арендатор должен вернуть снимаемое им помещение в том виде, в котором он его получил. А если арендованное имущество не возвращается арендатором в установленные сроки, то согласно законодательства предусматривается неустойка. Кроме того арендатору возмещаются понесенные им убытки связанные с несвоевременным возвратом имущества, правда если иные условия не прописаны в соглашении сторон.

Если имущество фактически используется арендатором после истечения заключенного ранее договора аренды, то арендная плата должна взиматься согласно прежних обозначенных в соглашении сторон условий. Кроме того арендатор должен возместить арендодателю проценты на сумму просроченного платежа за период времени прошедшего с момента окончания аренды до фактического использования помещения.

Но следует учитывать право суда закрепленное в статье 314 ГК уменьшить неустойку по договору, если она явно превышена.

Договор аренды можно расторгнуть только в судебном порядке, при том условии что будут соблюдены все досудебные (претензионные) возможности урегулировать спор.

В соответствии с имеющимся договором аренды арендодатель рассчитывает неустойку и руководствуясь статьей 366 ГК рассчитывает проценты за пользование своим денежными средствами, которые он должен был получить. И даже если в соглашении прописан лишь срок аренды, но отсутствуют пояснения по сроку действия , то такой договор по закону будет считаться бессрочным. И если арендатор выехал из арендуемого имущество, а акт приема-передачи не подписал, то в этом случае имущество считается не возвращенным арендатору. Тогда арендатор продолжает насчитывать арендную плату на арендуемое помещение до тех пор пока арендатор не сдаст его в надлежащем состоянии. К тому же на эту неустойку насчитывается процент. В таком случае арендодатель в досудебном порядке пытается урегулировать вопрос, отправляет арендатору уведомление необходимости урегулирования его обязательств по договору аренды. Если арендатор не отвечает, то арендодатель подает заявление о возбуждение приказного или искового производства, чтобы провести взыскание задолженности по договору аренды. При этом он доказывает, что попытался урегулировать денежный взаимоотношения с арендатором. Для этого он прикладывает к своему заявлению уведомления об отправке заказных писем арендатору с требованием погасить задолженность.

Просмотров: 1568 | Добавил: estatesaler
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

   
» Полезные ссылки
» Календарь блога
Февраль 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728

» Новости
В центре Ростова изменится схема организации парковочных мест

По заказу ростовского департамента автодорог проектные организации разрабатывают схему дислокации парковочных мест в квадрате: Текучева - Береговая - Сиверса — Театральный. Об этом журналистам рассказал заместитель мэра города по транспорту и дорожному хозяйству Владислав Максименко.
подробнее »


» Статьи
Ромер автокресла, Макси Кози автокресло и Автокресло Кидди. Описание.

Для перевозки маленьких детей в автомобиле, даже на короткие расстояния, удобно использовать специальные сиденья. Например, Ромер автокресла, которые выполнены из современных тканей самых разнообразных расцветок.

подробнее »


» Блог риэлтора
Бытовка как магазин стройматериалов [13.04.2012]
подробнее »

История компании по производству автомобилей SEAT [01.11.2012]
подробнее »

Заказ автокранов 350 и 400 тонн [21.02.2013]
подробнее »

Как сделать естественную вентиляцию в гараже [12.12.2012]
подробнее »

» Объявления
[14.09.2010] Ростов-на-Дону,
Н.Темерницкая 7 » Сдам капитальный гараж, 6х4.20х2.3 м., высота въезда 2.0 м. Цена 2 500 руб./мес.
подробнее »

[16.09.2010] Ростов-на-Дону,
Таганрогская, ГСК "Форсаж" » Продам капитальный гараж, 12х3 м., высота въезда 3 м. Цена 400 000 руб. Торг при осмотре!
подробнее »

[28.11.2010] Ростов-на-Дону,
Вавилова 74В, ГСК "Турист-2" » Продам капитальный гараж, 6х3 м., высота въезда 2 м. Цена 400 000 руб.
подробнее »

» Каталог организаций
Гаражное Агентство
Строительство гаражей
В каталоге с 08.04.2012
подробнее »


Гаражи Ростова - покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест в Ростове-на-Дону © 2009-2019