Сергей: Хочу купить не приватизированный гараж. Насколько это рискованно? Как потом этот гараж приватизировать?
С юридической точки зрения такая сделка ничтожна т.к. никак по сути не оформляется и нигде не регистрируется кроме записей в самом ГСК.
Процедура обычно выглядит так: на собрании членов (или правления) гаражно-строительного кооператива (далее ГСК) на основании поданых заявлений (от Вас "покупателя" и от "продавца") происходит голосование, по результатам которого "продавец" выходит из состава членов ГСК и передает свой пай Вам, а Вы ("покупатель") принимаете его пай. Подробную информацию о процедуре передачи членства в ГСК можно почерпнуть из устава ГСК. Передачу денег желательно оформлять письменно в форме простого письменного договора.
Формы организации отличные от ГСК (АК, НПВИГ, РГСА) являются не более чем автостоянкой, что бы там ни было в реальности построено, находится в муниципальной собственности и всего лишь арендовано, соответственно, не может быть оформлено в собственность. Более того, в любой момент при разрыве договора аренды (в случае возникновения каких-либо нужд города) может быть снесено. Поэтому покупка подобных гаражей, которые на самом деле не гаражи, а места на стоянке – дело рискованное, ибо покупаете вы только само строение, а земля под ним остается государственной, и если властям потребуется ее вернуть, вам останется лишь перетаскивать куда-либо свой гараж или сносить его. Такая псевдособственность ненадежна.
Сергей: Подскажте пожалуйста, какие разрешительные документы необходимы, для установки металлического сборного гаража, рядом с девятиэтажным домом, на прилегающей к нему территории (Ворошиловский район)?
Право на установку временного гаража имеют инвалиды всех групп, а также родителели или опекуны детей-инвалидов. Информацию о пакете документов необходимых для аренды земельного участка под гараж уточните в администрации Ворошиловского р-на.
Валерий: если купить гараж - ракушка, можно ли его поставить без разрешений, на свободном месте ,которое устраивает меня. Занимаетесь ли вы подбором и доставкой такого вида гаражей ? спасибо
За отсутствием спроса на такого рода продукцию (ракушка), ее производство на территории Ростовской области практически прекратилось. Причиной падение спроса стали законодательные нормы которые установили порядок выделения земельных участков под установку временных гаражных конструкции.
Галина: В соответствии с Распоряжением главы администрации Ворошиловского района, а также на основании договора аренды земли, мне сдан в аренду участок муниципальной земли для установки временного металлического гаража. Однако жители дома напротив, митингуют и протестуют против его установки, не имея на это никаких законных оснований. В ход идут угрозы, оскорбления, травля и т.д. Подскажите, как достойно и с наименьшими потерями для себя ( моральных и материальных) установить гараж. Неужели выход один- через суд.
Похоже что только суд. Раньше ставили гаражи в виде детских горок и они становились элементами детских площадок, но сейчас наверное такого нет
Антон: У меня под домом металический гараж, оформлен на инвалида, он продал квартиру в доме и уехал, гараж стоит. Хочу у него купить даный гараж и переоформить на отца жены, он инвалид второй группы. Законы ли мои действия и можете ли вы помочь с оформлением?
Законны. Нужно в префектуре добиться разрешение на использование этого места и переоформить. Мы не занимаемся такой работой.
Каждому автомобилисту рано или поздно приходится задумываться о строительстве гаража. Именно поэтому никого не удивит тот факт, что одной из самых актуальных тем в данном случае является то, как определяется стоимость гаража. Именно поэтому мы и решили уделить данному вопросу как можно больше вашего внимания. Итак, начнем с того, что стоимость гаража может быть совершенно различной. Для того чтобы ее определить, вам необходимо точно знать, какой гараж вы хотите.
Как известно, основными обязательными конструктивными элементами современного гаража являются стены, пол и крыша. Однако на самом деле он может включать в себя и другие не менее важные и значимые элементы. Одним из них является цоколь гаража, о котором собственно и пойдет речь в нашей статье. Прежде всего, необходимо разобраться с тем, что такое цоколь, а также какое функциональное назначение он имеет...
Каждый динамично растущий город ежедневно сталкивается с проблемой транспорта, связана она с тем, что темпы развития стояночной инфрастуктуры города зачастую значительно отстают от темпов прироста машин, что осложняет возможность нормального передвижения в дневное время и размещения автотранспорта ночью.
Статистика обращений в полицию показывает, что количество взломов и угонов автомобилей прямо из гаражей достигает десятков тысяч по всей стране. Существует несколько способов защиты гаражного имущества от воров. подробнее »
Коллегия Администрации Ростова-на-Дону утвердила основные положения Концепции создания и развития парковочного пространства в Донской столице. Cогласно новой Концепции в «спальных» районах города будут строиться плоскостные и многоуровневые парковки, а в центре появятся гостевые и перехватывающие парковки подробнее »
Стены гаража являются одними из основных конструктивных элементов данного сооружения. Именно поэтому их строительству необходимо уделять большое количество времени и внимания. Стоит отметить тот факт, что строительство стен гаража не может начаться на пустом месте. Для того чтобы приступить к столь важному и ответственному процессу, необходима определенная подготовка.
[15.07.2010] Ростов-на-Дону, Крепостной, р-н бас. "Бриз" » Продам капитальный гараж, 6х3.5 м., высота въезда 2.2 м. Цена 800 000 руб. подробнее »
[24.06.2010] Ростов-на-Дону, Неклиновская 43, ГСК "Союз" » Продам капитальный гараж, 5х4 м., высота въезда 2,3 м. Цена 300 000 руб. с торгом подробнее »
[02.06.2010] Ростов-на-Дону, Чехова/Пушкинская » Продам капитальный гараж, 7х2,75 м., высота въезда 2 м. Цена 1 000 000 руб. подробнее »
