информация о стояночной недвижимости Ростова-на-Дону
ГАРАЖИ РОСТОВА
покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест
Воскресенье, 13.07.2025, 10:30 │ Добавьте объявление в
» Гаражи Ростова

Главная » 2013 » Декабрь » 17 » В каких случаях необходима оценки гаража?
23:05

В каких случаях необходима оценки гаража?

Реальная стоимость гаража складывается из стоимости помещения, выступающего объектом недвижимости, и земли, на которой он был построен. Эта особенность вопроса требует привлечения к помощи профессионалов-оценщиков, способных качественно и в кратчайшие сроки провести полный анализ объекта оценки.

В каких случаях возникает необходимость проведения независимой оценки гаража? Это может быть кредитование под залог, либо передача прав собственности или раздел имущества, страхование , оценка ущерба и для решения иных споров в судебном порядке.

Очень часто в последнее время гаражные кооперативы в черте города подвергаются сносу наряду с ветхими зданиями и бараками. В этом случае, чтобы строительная компания выплатила сумму адекватную реальной рыночной стоимости вашего гаража, необходимо обратиться за услугами в оценочную компанию.

Ведь очень часто бывает так, что земля, на которой построен гараж, намного превышает его рыночную стоимость. И являясь составной частью стоимости гаража как объекта недвижимости входит в его кадастровую стоимость.

Рыночная оценка стоимости гаража, как и любая другая, проводится только после предъявления документов, подтверждающих права собственности заказчика на данный объект недвижимости.

Однако, учитывая специфику этого сегмента рынка недвижимости, где зачастую объекту находятся в «неоформленном виде», оценщик может проводить анализ со слов заказчика о праве его собственности.

Основной способ, применяемый для оценки реальной стоимости гаража – это сравнительный. За счет большого числа аналогичных примеров, можно достаточно легко отразить существующую на рынке ценовую ситуацию.

В то же время доходный и затратный методы, которые также имеют место быть, являются неточными. В первом случае есть определенные трудности в определении арендной ставки, с помощью которой можно доход от владения объектом недвижимости.

Во втором – учитываются только расходы на строительство гаража, и не принимается во внимание стоимость земли под ним. Таким образом, стоимость гаража, полученная доходным и затратным методом будет значительно ниже реальной рыночной цены. Именно поэтому многие оценщики небезосновательно отказываются от них в процессе оценки.

Чтобы получить наиболее достоверный результат необходимо учесть влияние множества факторов, к которым стоит отнести материал, который использовался для строительства стен и крыши, расположение в черте город, удаленность от транспортной развязки, имеющиеся инженерные коммуникации, наличие или отсутствие охраны.

Просмотров: 3418 | Добавил: estatesaler | Теги: оценка рыночной стоимости гаража, оценка гаража, независимая оценка гаража, оценка стоимости гаража
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

   
» Полезные ссылки
» Календарь блога
Июль 2025
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031

» Новости
Ситуацию со сносом гаражей в Ростове прокомментировали представители СКЖД

Представители Северо-Кавказской железной дороги прокомментировали ситуацию со сносом в Ростове гаражного кооператива "Машинист". На месте гаражей, которые с 80-х принадлежат ростовским ветеранам-железнодорожникам, планируется построить многоэтажный дом ...
подробнее »


» Статьи
Советы юриста — как оформить покупку гаража

Ряды собственников автомобилей пополняются ежедневно. Однако радость от покупки машины обычно омрачается необходимостью поиска гаража для нее. Но если вам повезло настолько, что вы нашли объявление о продаже бокса, да еще поблизости от дома, то следует поспешить с его приобретением. Не забудьте только правильно оформить договор покупки.

подробнее »


» Блог риэлтора
Как сделать естественную вентиляцию в гараже [12.12.2012]
подробнее »

Проекты гаражей из ЛСТК. Основные преимущества технологии [03.10.2012]
подробнее »

Как снять недорогое жилье? [04.01.2012]
подробнее »

Профессиональное обустройство гаража [20.07.2010]
подробнее »

» Объявления
[20.11.2011] Ростов-на-Дону,
ул. Нансена 98/107/1 » Сдам капитальный гараж, 6х2.2 м., высота въезда 3 м. Цена 2 500 руб./мес.
подробнее »

[11.04.2012] Ростов-на-Дону,
Нагибина 13/3 » Продам капитальный гараж, 7,7х3,3 м., высота въезда 2,2 м. Цена 250 000 руб.
подробнее »

[17.08.2010] Ростов-на-Дону,
Каяни,16(р-н Горгаза) » Продам капитальный гараж, 6х3,2 м., высота въезда 2 м. Цена 450 000 руб.
подробнее »

» Каталог организаций
Гаражное Агентство
Строительство гаражей
В каталоге с 08.04.2012
подробнее »


Наши партнеры: Все Гаражи | Ростов-на-Дону

Гаражи Ростова - покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест в Ростове-на-Дону © 2009-2025