информация о стояночной недвижимости Ростова-на-Дону
ГАРАЖИ РОСТОВА
покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест
Понедельник, 17.12.2018, 09:11 │ Добавьте объявление в
» Продаю гараж, бокс, машиноместо [1722]
» Куплю гараж, бокс, машиноместо [40]
» Сдаю гараж, бокс, машиноместо [230]
» Сниму гараж, бокс, машиноместо [53]
» Гаражи Ростова

Главная » FAQ

[ задать вопрос ]


Капитальные гаражи [7]
Вопросы и ответы связанные с капитальными гаражами: покупка, продажа, аренда, приватизация, снос гаражей и т.д.
Машиноместа (парковки) [0]
Вопросы и ответы связанные с покупкой-продажей машиномест (парковок) при жилых комплексах и в многоэтажных паркингах;
Металлические гаражи [6]
Вопросы и ответы связанные с покупкой, продажей, арендой, эксплуотацией металлических гаражей, гаражей "ракушек", "пеналов";
Навесы для автомобиля [0]
Вопросы и ответы о навесах для автомобиля из поликарбоната, все что связано проектировкой, дизайном, покупкой и монтажом навесов;
Сопровождение сделок [0]
Вопросы о том что связано с оформлением сделки купли-продажи гаражей и машиномест;
Приватизация гаражей [1]
Все о приватизации гаражей в ГСК
Доска объявлений [0]
Вопросы и ответы по работе доски объявлений "Гаражи в Ростове-на-Дону" на сайте garazhservis.ru;


Евгений: 8 лет не платил взносы в гаражном кооперативе. Начисляются ли пени, в каком объеме? Может ли кооператив отчуждить мой гараж? Могу ли я "отказаться" от него вместе с долгом?
 
специалист, Гаражи Ростова

Евгений, гараж вы можете продать, а кооператив с вас может взыскать деньги через суд.

Борисенко Игорь



Сергей: Хочу купить не приватизированный гараж. Насколько это рискованно? Как потом этот гараж приватизировать?
 
специалист, Гаражи Ростова

С юридической точки зрения такая сделка ничтожна т.к. никак по сути не оформляется и нигде не регистрируется кроме записей в самом ГСК. 


Процедура обычно выглядит так: на собрании членов (или правления) гаражно-строительного кооператива (далее ГСК) на основании поданых заявлений (от Вас "покупателя" и от "продавца") происходит голосование, по результатам которого "продавец" выходит из состава членов ГСК и передает свой пай Вам, а Вы ("покупатель") принимаете его пай. Подробную информацию о процедуре передачи членства в ГСК можно почерпнуть из устава ГСК. Передачу денег желательно оформлять письменно в форме простого письменного договора. 

 Формы организации отличные от ГСК (АК, НПВИГ, РГСА) являются не более чем автостоянкой, что бы там ни было в реальности построено, находится в муниципальной собственности и всего лишь арендовано, соответственно, не может быть оформлено в собственность. Более того, в любой момент при разрыве договора аренды (в случае возникновения каких-либо нужд города) может быть снесено. Поэтому покупка подобных гаражей, которые на самом деле не гаражи, а места на стоянке – дело рискованное, ибо покупаете вы только само строение, а земля под ним остается государственной, и если властям потребуется ее вернуть, вам останется лишь перетаскивать куда-либо свой гараж или сносить его. Такая псевдособственность ненадежна.

Борисенко Игорь



Сергей: Подскажте пожалуйста, какие разрешительные документы необходимы, для установки металлического сборного гаража, рядом с девятиэтажным домом, на прилегающей к нему территории (Ворошиловский район)?
 
специалист, Гаражи Ростова

Право на установку временного гаража имеют инвалиды всех групп, а также родителели или опекуны детей-инвалидов. Информацию о пакете документов необходимых для аренды земельного участка под гараж уточните в администрации Ворошиловского р-на.

Борисенко Игорь



Валерий: если купить гараж - ракушка, можно ли его поставить без разрешений, на свободном месте ,которое устраивает меня. Занимаетесь ли вы подбором и доставкой такого вида гаражей ? спасибо
 
специалист, Гаражи Ростова

За отсутствием спроса на такого рода продукцию (ракушка), ее производство на территории Ростовской области практически прекратилось. Причиной падение спроса стали законодательные нормы которые установили порядок выделения земельных участков под установку временных гаражных конструкции.

Борисенко Игорь



Алексей Сергеевич: Здравствуйте, нашел для покупки гараж, который находится во дворе 5-ти этажек. Хозяин его сам построил, никак не оформлял, сейчас вообще живет в другом районе города, а гараж продает ..без документов, подскажите, как вообще осуществить сделку? С чего начать? и вообще стоит ли ?
 
специалист, Гаражи Ростова

Это самозастрой и легализовать его вряд-ли удастся. Временные металлические гаражи разрешается ставить только инвалидам и семьям в которых есть дети инвалиды и это непростой процесс требующий времени. Помимо выброшенных на ветер денег в случае сноса самовольно построенного гаража могут возникнуть связанные с эти расходы. Наличие документов на гараж (собственность ЕГРН) в случае сноса гарантируют возмещение полной рыночной стоимости объекта недвижимости или покупку аналогичного объекта поблизости.

Борисенко Игорь



Борис Васильев: Уважаемый Игорь
Имеется в собственности подземный гараж(с подвалом и ямой) ЗЖМ, Коммунистический, "Метро - 1", у торгового центра. Необходим небольшой ремонт.
Есть желание его продать.
в связи с тем, что в Ростове мы бываем редко - раз в год не более 10 дней - есть ли возможность связаться со специалистом, который взялся бы подготовить данную сделку.
в настоящее время гараж арендован, поэтому частые вызовы арендователя для осмотра гаража не очень желательны.
тел. для связи +7(921)9057206
 
специалист, Гаражи Ростова

К сожалению агентство "Гаражи Ростова" перестало существовать. Вряд ли я чем то смогу вам помочь с продажей.

Борисенко Игорь



Зайцева Елена: какими нормами права можно снести через суд мешающий мне металлический грараж, подскажите, пожалуйста
 
специалист, Гаражи Ростова

Если оформлено право собственности - только выкуп

Борисенко Игорь



Галина: В соответствии с Распоряжением главы администрации Ворошиловского района, а также на основании договора аренды земли, мне сдан в аренду участок муниципальной земли для установки временного металлического гаража. Однако жители дома напротив, митингуют и протестуют против его установки, не имея на это никаких законных оснований. В ход идут угрозы, оскорбления, травля и т.д. Подскажите, как достойно и с наименьшими потерями для себя ( моральных и материальных) установить гараж. Неужели выход один- через суд.
 
специалист, Гаражи Ростова

Похоже что только суд. Раньше ставили гаражи в виде детских горок и они становились элементами детских площадок, но сейчас наверное такого нет

Борисенко Игорь



Людмила: Подскажите,я живу в доме где один хозяин поставил два гаража один железный,а другой из сарая переделал в гаражи машину ставит не маленькую,под моими окнами вкотал трубу,чтобы утираться задними колесами.А то так бы въехал на кухню.Скажите есть какие то нормы На пристройку гаража от жилого дома и металлический гараж нужны какие нормы?
 
специалист, Гаражи Ростова

Есть, но эти нормы не типовые для гаражей, а скорее для частного жилищного строительства. При строительстве должен быть сделан отступ от межи если иное не предусмотрено другими закрепленными ранее документально отношениями

Борисенко Игорь



Максим Вячеславович: Добрый день!
Уважаемый Игорь, я купил квартиру в строящемся доме в Аксайском районе Ростовской обл. и сейчас меня заинтересовал следующий момент. Хочу "приобрести" землю вблизи строящегося дома под строительство капитального (или металического) гаража (не более 10 м2). Подскажите пожалуйста возможна ли такая процедура в принципе, и если да то какова последовательность действий в данной ситуации.
Благодарю за внимание! С уважением Максим.
 
специалист, Гаражи Ростова

В каждом конкретном случае есть свои особенности. Часто застройщики скупают землю по близости или имеют на нее виды

Борисенко Игорь



Дмитрий: Назрела необходимость в продаже двух гаражей в ГСК "Прогресс" (Александровка). Как говорят местные, их цена не менее 500 т.р. за каждый. Решил посмотреть ещё в интернете, и у вас на сайте наткнутлся на предложения 320, 370, 420 тысяч. Это реальные предложения?
 
специалист, Гаражи Ростова

это предложения от посетителей ... позвоните проверьте так ли это

Борисенко Игорь



Антон: У меня под домом металический гараж, оформлен на инвалида, он продал квартиру в доме и уехал, гараж стоит. Хочу у него купить даный гараж и переоформить на отца жены, он инвалид второй группы. Законы ли мои действия и можете ли вы помочь с оформлением?
 
специалист, Гаражи Ростова

Законны. Нужно в префектуре добиться разрешение на использование этого места и переоформить. Мы не занимаемся такой работой.

Борисенко Игорь



Antonnn: Добрый вечер! Хотелось бы узнать причину, по которой пользователя Antonnn заблокировали?
 
специалист, Гаражи Ростова

Сайт не является помойкой для баз агентов и агентств собранными в том числе на этом сайте. Хотите рекламировать на сайте свое агентство - пишите обсудим, но заваливать сотнями своих объявлений предложения от других продавцов я вам не дам.

Борисенко Игорь



Екатерина: Здравствуйте! На главной странице сайта указано, что вы могли бы проконсультировать по вопросу создания управляющей организации для гск (гаражно-строительного кооператива) Возможно связаться с вами через личную эл. почту или любой другой ресурс где можно пообщаться? Есть идеи и деловые предложения. Заранее спасибо
 
Еще нет ответа на этот вопрос.


» Это интересно

Первое и самое главное для безопасности вашего гаража — это осознание того, что вы входите в группу риска. Излишняя самоуверенность в таких вопросах это первый помощник преступника. И так решено — защищать гараж надо, но как? подробнее »
Капитальные гаражи | Просмотров: 3927 | Дата: 11.05.2010 | Комментарии (0)

Специалисты утверждают, что самым оптимальным покрытием для вашего гаража являются специальные рулонные материалы, которые изготавливаются на основе битума или дегтя. Материалы, выполненные на основе битума, принято называть рубероидом. Что же касается дегтевых материалов, то они называются – толь...

подробнее »
Капитальные гаражи | Просмотров: 3953 | Дата: 22.08.2010 | Комментарии (0)

Каждому автомобилисту рано или поздно приходится задумываться о строительстве гаража. Именно поэтому никого не удивит тот факт, что одной из самых актуальных тем в данном случае является то, как определяется стоимость гаража. Именно поэтому мы и решили уделить данному вопросу как можно больше вашего внимания. Итак, начнем с того, что стоимость гаража может быть совершенно различной. Для того чтобы ее определить, вам необходимо точно знать, какой гараж вы хотите.

подробнее »
Капитальные гаражи | Просмотров: 3902 | Дата: 22.08.2010 | Комментарии (0)

В большинстве случаев основным строительным материалом при строительстве современного гаража является кирпич. Именно поэтому в нашей статье мы рассмотрим основные способы возведения гаража из данного строительного материала...

подробнее »
Строительство гаража | Просмотров: 2478 | Дата: 22.08.2010 | Комментарии (0)

 

» На правах рекламы

↑ Разместить рекламу здесь ↑

 
» Полезные ссылки

» Новости
В Ростове будет больше эвакуаторов и спецстоянок

В Ростове-на-Дону планируется увеличить число эвакуаторов, организовать дополнительные муниципальные стоянки для эвакуированного транспорта, а также инициировать создание специализированного подразделения ГИБДД, которое будет заниматься эвакуацией
подробнее »


» Статьи
Красим свой автомобиль быстро и качественно

У Вас автомобиль, который требует, чтобы ему обновили внешний вид, тогда Вы обратились по адресу. Мы постараемся предоставить Вам необходимую поэтому поводу информацию. Вы для себя должны определиться, какого виды работ Вы хотите проделать и в какое время. Вы хотите купить битую машину? Тогда готовьтесь к тому, что ее придется красить ...

подробнее »


» Блог риэлтора
Chevrolet Aveo: практичность и экономичность [11.04.2013]
подробнее »

Долгострой, долгострой – выбирай любой! [28.12.2011]
подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости становится дешевле [10.04.2012]
подробнее »

Немного о цокольном сайдинге ... [23.03.2012]
подробнее »

» Объявления
[27.05.2011] Ростов-на-Дону,
Малиновского » Продам металлический гараж, 5.7х3 м., высота въезда 2 м. Цена 45 000 руб.
подробнее »

[17.11.2010] Ростов-на-Дону,
Борко 3 » Продам капитальный гараж, 5х4 м., высота въезда 2,8 м. Цена 800 000 руб.
подробнее »

[05.04.2011] Ростов-на-Дону,
Шеболдаева » Сдам капитальный гараж, 15х3,5 м., высота въезда 3 м. Цена договорная
подробнее »

» Каталог организаций
Гаражное Агентство
Строительство гаражей
В каталоге с 08.04.2012
подробнее »


Гаражи Ростова - покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест в Ростове-на-Дону © 2009-2018