информация о стояночной недвижимости Ростова-на-Дону
ГАРАЖИ РОСТОВА
покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест
Среда, 23.01.2019, 14:44 │ Добавьте объявление в
» Гаражи Ростова

Главная » Статьи » Сопровождение сделок [ ]

Советы юриста — как оформить покупку гаража

 

Ряды собственников автомобилей пополняются ежедневно. Однако радость от покупки машины обычно омрачается необходимостью поиска гаража для нее. Но если вам повезло настолько, что вы нашли объявление о продаже бокса, да еще поблизости от дома, то следует поспешить с его приобретением. Не забудьте только правильно оформить договор покупки.

 

Итак, вы нашли гараж, подходящий вам по всем параметрам, расположенный рядом с вашим домом. (Напомним, что сегодня таковым считается даже тот бокс, идти до которого нужно около пятнадцати минут.) Довольно часто за гараж просят слишком дорого, считая, что деваться покупателю некуда, так как сохранность автомобиля, тем более нового, волнует его в первую очередь. Однако случается, что продавец, срочно нуждаясь в деньгах, называет вполне приемлемую сумму. И взвесив все «за» и «против», вы решаете не отказываться от предложения. Так как же стать полноправным собственником выбранного вами бокса?

 

В первую очередь узнайте, есть ли у нынешнего владельца гаража свидетельство о праве собственности на продаваемую недвижимость. Вы можете сделать это даже без его помощи, так как любой человек имеет возможность получить сведения из единого реестра прав, где содержится информация обо всех собственниках недвижимого имущества, в том числе и боксов. Вам нужно направить заявление о выдаче таких данных в ведомство, осуществляющее государственную регистрацию правомочий владельцев недвижимости. Следует знать, что чиновники реагируют только на те запросы, к которым приложена копия паспорта заявителя. На сегодняшний день за выписку из единого реестра прав чиновники с вас возьмут всего сто рублей (п. 2 Постановления № 248 Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. в редакции Постановления № 620 Правительства РФ от 13 октября 2003 г.). Заплатить их следует перед обращением, приложив копию платежки к заявлению о выдаче данных о гараже.

 

После получения сведений о зарегистрированных правах владельца бокса вам нужно узнать, на каком основании он приобрел право собственности на него. Попросите продавца показать договор покупки или дарения гаража, а также документы, подтверждающие его членство в ГСК и полную выплату им своего пая. Убедившись в законности его действий, вы можете приступать к оформлению договора покупки.

 

По закону стороны излагают все свои договоренности в отношении гаража письменно. Причем согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ это должен быть один документ, на котором каждая из сторон сделки обязана поставить свою подпись. Иначе, с точки зрения юриста, никакого договора между ними просто не было. Но даже если ваше соглашение оформлено правильно, стать полноправным собственником бокса вы сможете только после получения свидетельства о праве собственности на него. Для этого в ведомство, осуществляющее государственную регистрацию правомочий владельцев недвижимости, вам нужно подать следующие бумаги:

  • договор покупки гаража (подлинник и нотариально заверенную копию);
  • акт передачи гаража покупателю (при наличии);
  • свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую недвижимость (обеспечить подачу должен продавец гаража);
  • согласие супруга на заключение данного соглашения (требуется только в случае признания гаража совместной собственностью супругов)

Все эти документы нужно приложить к заявлению о регистрации правомочий нового владельца бокса. Обычно стороны договора покупки гаража забывают, что все участники соглашения (покупатель, продавец и прочие) должны подписать заявление. В том случае, если все названные документы представлены и правильно оформлены, свидетельство о праве собственности на бокс будет выдано в течение месяца. Регистрация правомочий нового владельца бокса обойдется в пятьсот рублей (п. 1 Постановления № 248 Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. в редакции Постановления № 620 Правительства РФ от 13 октября 2003 г.).

 

Андрей КУЗНЕЦОВ, юрист

Категория: Сопровождение сделок | Добавил: estatesaler (11.05.2010)
Просмотров: 16800

 

 

» Библиотека

 

» Это интересно

Зимой практически каждый автовладелец, сметающий по утрам с кузова машины снег и соскребающий с ее стекол лед, мечтает о гараже. А тем, у кого он есть, не следует забывать, что при определенном «микроклимате» в автохранилище могут активизироваться коррозионные процессы на кузове автомобиля. Как этого избежать?

подробнее »
Капитальные гаражи | Просмотров: 12194 | Дата: 11.05.2010 | Комментарии (0)

Первое и самое главное для безопасности вашего гаража — это осознание того, что вы входите в группу риска. Излишняя самоуверенность в таких вопросах это первый помощник преступника. И так решено — защищать гараж надо, но как? подробнее »
Капитальные гаражи | Просмотров: 3978 | Дата: 11.05.2010 | Комментарии (0)

Эта статья призвана стать небольшим пособием по строительству экономичного, прочного и долговечного капитального гаража. Этапы строительства гаража, выбор материалов, расчет стоимости работ и материалов

подробнее »
Строительство гаража | Просмотров: 16007 | Дата: 04.05.2010 | Комментарии (0)

В большинстве случаев основным строительным материалом при строительстве современного гаража является кирпич. Именно поэтому в нашей статье мы рассмотрим основные способы возведения гаража из данного строительного материала...

подробнее »
Строительство гаража | Просмотров: 2504 | Дата: 22.08.2010 | Комментарии (0)


» Полезные ссылки

» Новости
В центре Ростова изменится схема организации парковочных мест

По заказу ростовского департамента автодорог проектные организации разрабатывают схему дислокации парковочных мест в квадрате: Текучева - Береговая - Сиверса — Театральный. Об этом журналистам рассказал заместитель мэра города по транспорту и дорожному хозяйству Владислав Максименко.
подробнее »


» Статьи
При заказе лимузина напрокат

Сегодня аренда и заказ лимузинов входят в список едва ли не ежедневных дел. Каждый день – свадьба, важная деловая встреча, торжественный въезд в роддом к новоиспеченной матери…казалось бы, нет ничего проще: открыл газету, набрал номер, согласовал детали с менеджером и вот он – лимузин, готовый ехать куда угодно и зачем угодно. Но не все так радужно, как вам бы хотелось. Это не заказ такси за десять минут, хотя и здесь не всегда все гладко. В этом, не таком уж хитром деле существуют подводные, камни. Их немало.

подробнее »


» Блог риэлтора
эвакуатор в Красноармейск [11.06.2013]
подробнее »

Недвижимость за рубежом. Как отдыхать и зарабатывать. Краткий курс для инвестора [13.12.2011]
подробнее »

Самостоятельные туры по США в Лас Вегас [01.04.2013]
подробнее »

Без геологических изысканий не построить крепкий дом… [16.12.2011]
подробнее »

» Объявления
[17.08.2010] Ростов-на-Дону,
40 лет Победы » Продам капитальный гараж, 5,4х3,4 м., высота въезда 2,8 м. Цена 500 000 руб.
подробнее »

[21.07.2010] Ростов-на-Дону,
Текучёва / Мечникова » Сниму капитальный гараж, 6х4 м., высота въезда 2.2 м. Цена до 2 000 руб./мес.
подробнее »

[10.03.2011] Ростов-на-Дону,
СЖМ » Продам металлический гараж, 7,3х4,7 м., высота въезда 2,3 м. Цена 120 000 руб.
подробнее »

» Каталог организаций
Гаражное Агентство
Строительство гаражей
В каталоге с 08.04.2012
подробнее »


Гаражи Ростова - покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест в Ростове-на-Дону © 2009-2019