информация о стояночной недвижимости Ростова-на-Дону
ГАРАЖИ РОСТОВА
покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест
Вторник, 01.07.2025, 04:16 │ Добавьте объявление в
» Гаражи Ростова

Главная » Статьи » Сопровождение сделок [ ]

Советы юриста — как оформить покупку гаража

 

Ряды собственников автомобилей пополняются ежедневно. Однако радость от покупки машины обычно омрачается необходимостью поиска гаража для нее. Но если вам повезло настолько, что вы нашли объявление о продаже бокса, да еще поблизости от дома, то следует поспешить с его приобретением. Не забудьте только правильно оформить договор покупки.

 

Итак, вы нашли гараж, подходящий вам по всем параметрам, расположенный рядом с вашим домом. (Напомним, что сегодня таковым считается даже тот бокс, идти до которого нужно около пятнадцати минут.) Довольно часто за гараж просят слишком дорого, считая, что деваться покупателю некуда, так как сохранность автомобиля, тем более нового, волнует его в первую очередь. Однако случается, что продавец, срочно нуждаясь в деньгах, называет вполне приемлемую сумму. И взвесив все «за» и «против», вы решаете не отказываться от предложения. Так как же стать полноправным собственником выбранного вами бокса?

 

В первую очередь узнайте, есть ли у нынешнего владельца гаража свидетельство о праве собственности на продаваемую недвижимость. Вы можете сделать это даже без его помощи, так как любой человек имеет возможность получить сведения из единого реестра прав, где содержится информация обо всех собственниках недвижимого имущества, в том числе и боксов. Вам нужно направить заявление о выдаче таких данных в ведомство, осуществляющее государственную регистрацию правомочий владельцев недвижимости. Следует знать, что чиновники реагируют только на те запросы, к которым приложена копия паспорта заявителя. На сегодняшний день за выписку из единого реестра прав чиновники с вас возьмут всего сто рублей (п. 2 Постановления № 248 Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. в редакции Постановления № 620 Правительства РФ от 13 октября 2003 г.). Заплатить их следует перед обращением, приложив копию платежки к заявлению о выдаче данных о гараже.

 

После получения сведений о зарегистрированных правах владельца бокса вам нужно узнать, на каком основании он приобрел право собственности на него. Попросите продавца показать договор покупки или дарения гаража, а также документы, подтверждающие его членство в ГСК и полную выплату им своего пая. Убедившись в законности его действий, вы можете приступать к оформлению договора покупки.

 

По закону стороны излагают все свои договоренности в отношении гаража письменно. Причем согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ это должен быть один документ, на котором каждая из сторон сделки обязана поставить свою подпись. Иначе, с точки зрения юриста, никакого договора между ними просто не было. Но даже если ваше соглашение оформлено правильно, стать полноправным собственником бокса вы сможете только после получения свидетельства о праве собственности на него. Для этого в ведомство, осуществляющее государственную регистрацию правомочий владельцев недвижимости, вам нужно подать следующие бумаги:

  • договор покупки гаража (подлинник и нотариально заверенную копию);
  • акт передачи гаража покупателю (при наличии);
  • свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую недвижимость (обеспечить подачу должен продавец гаража);
  • согласие супруга на заключение данного соглашения (требуется только в случае признания гаража совместной собственностью супругов)

Все эти документы нужно приложить к заявлению о регистрации правомочий нового владельца бокса. Обычно стороны договора покупки гаража забывают, что все участники соглашения (покупатель, продавец и прочие) должны подписать заявление. В том случае, если все названные документы представлены и правильно оформлены, свидетельство о праве собственности на бокс будет выдано в течение месяца. Регистрация правомочий нового владельца бокса обойдется в пятьсот рублей (п. 1 Постановления № 248 Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. в редакции Постановления № 620 Правительства РФ от 13 октября 2003 г.).

 

Андрей КУЗНЕЦОВ, юрист

Категория: Сопровождение сделок | Добавил: estatesaler (11.05.2010)
Просмотров: 19619

 

 

» Библиотека

 

» Это интересно

Серьезное обустройство металлического или бетонного бокса — это не просто выкапывание смотровой ямы, изготовление стеллажей и установка электросчетчика: гараж должен быть не только удобным, но и надежным.

подробнее »
Капитальные гаражи | Просмотров: 8300 | Дата: 12.05.2010 | Комментарии (0)

Каждый динамично растущий город ежедневно сталкивается с проблемой транспорта, связана она с тем, что темпы развития стояночной инфрастуктуры города зачастую значительно отстают от темпов прироста машин, что осложняет возможность нормального передвижения в дневное время и размещения автотранспорта ночью.

подробнее »
Капитальные гаражи | Просмотров: 8814 | Дата: 15.08.2010 | Комментарии (0)

Власти городов активно взялись решать проблему парковок в городе. Повсеместно ликвидируются оградительные шлагбаумы, столбики, цепочки, которые хоть как-то защищали машины, оставленные на ночь во дворах жилых домов, пишет газета "Труд"

подробнее »
Машиноместа (парковки) | Просмотров: 5007 | Дата: 12.05.2010 | Комментарии (0)

Оборудовать системой отопления частный гараж на одну или несколько автомашин, расположенный рядом с современным загородным домом, вполне возможно- было бы желание. Однако делать это следует только при комплексном подходе к организации в нем микроклимата.

подробнее »
Капитальные гаражи | Просмотров: 10894 | Дата: 11.05.2010 | Комментарии (0)


» Полезные ссылки

» Новости
Неправильным паркингом в Ростове-на-Дону займется парковочная полиция

В донской столице появится муниципальная парковочная полиция. Финансироваться новая структура будет за счет бюджета города. Об этом на брифинге в пресс-центре мэрии рассказал заместитель главы администрации Ростова по транспорту и дорожному хозяйству Владислав Максименко.
подробнее »


» Статьи
Возведение стен гаража из кирпича

В большинстве случаев основным строительным материалом при строительстве современного гаража является кирпич. Именно поэтому в нашей статье мы рассмотрим основные способы возведения гаража из данного строительного материала...

подробнее »


» Блог риэлтора
Проекты гаражей из ЛСТК. Основные преимущества технологии [03.10.2012]
подробнее »

Строительство гаража по каркасной технологии [03.07.2010]
подробнее »

Как снять недорогое жилье? [04.01.2012]
подробнее »

Посуточная аренда жилья в Ростове [06.08.2012]
подробнее »

» Объявления
[29.04.2012] Ростов-на-Дону,
Зорге, 6 » Продам капитальный гараж, около 12х3 м., высота въезда 2,8 м. Цена 1 200 000 руб. Торг!
подробнее »

[12.08.2010] Ростов-на-Дону,
Благодатная 168/1 » Сниму сборный бетонный гараж, 5,5х3 м., высота въезда 2,2 м. Цена договорная
подробнее »

[10.01.2012] Ростов-на-Дону,
Левобережная или Чемордачка » Сниму капитальный гараж, 5х3 м., высота въезда 3 м. Цена по договоренности
подробнее »

» Каталог организаций
Гаражное Агентство
Строительство гаражей
В каталоге с 08.04.2012
подробнее »


Наши партнеры: Все Гаражи | Ростов-на-Дону

Гаражи Ростова - покупка, продажа, аренда гаражей и машиномест в Ростове-на-Дону © 2009-2025