Евгений: 8 лет не платил взносы в гаражном кооперативе. Начисляются ли пени, в каком объеме? Может ли кооператив отчуждить мой гараж? Могу ли я "отказаться" от него вместе с долгом?
Евгений, гараж вы можете продать, а кооператив с вас может взыскать деньги через суд.
Сергей: Хочу купить не приватизированный гараж. Насколько это рискованно? Как потом этот гараж приватизировать?
С юридической точки зрения такая сделка ничтожна т.к. никак по сути не оформляется и нигде не регистрируется кроме записей в самом ГСК.
Процедура обычно выглядит так: на собрании членов (или правления) гаражно-строительного кооператива (далее ГСК) на основании поданых заявлений (от Вас "покупателя" и от "продавца") происходит голосование, по результатам которого "продавец" выходит из состава членов ГСК и передает свой пай Вам, а Вы ("покупатель") принимаете его пай. Подробную информацию о процедуре передачи членства в ГСК можно почерпнуть из устава ГСК. Передачу денег желательно оформлять письменно в форме простого письменного договора.
Формы организации отличные от ГСК (АК, НПВИГ, РГСА) являются не более чем автостоянкой, что бы там ни было в реальности построено, находится в муниципальной собственности и всего лишь арендовано, соответственно, не может быть оформлено в собственность. Более того, в любой момент при разрыве договора аренды (в случае возникновения каких-либо нужд города) может быть снесено. Поэтому покупка подобных гаражей, которые на самом деле не гаражи, а места на стоянке – дело рискованное, ибо покупаете вы только само строение, а земля под ним остается государственной, и если властям потребуется ее вернуть, вам останется лишь перетаскивать куда-либо свой гараж или сносить его. Такая псевдособственность ненадежна.
Сергей: Подскажте пожалуйста, какие разрешительные документы необходимы, для установки металлического сборного гаража, рядом с девятиэтажным домом, на прилегающей к нему территории (Ворошиловский район)?
Право на установку временного гаража имеют инвалиды всех групп, а также родителели или опекуны детей-инвалидов. Информацию о пакете документов необходимых для аренды земельного участка под гараж уточните в администрации Ворошиловского р-на.
Валерий: если купить гараж - ракушка, можно ли его поставить без разрешений, на свободном месте ,которое устраивает меня. Занимаетесь ли вы подбором и доставкой такого вида гаражей ? спасибо
За отсутствием спроса на такого рода продукцию (ракушка), ее производство на территории Ростовской области практически прекратилось. Причиной падение спроса стали законодательные нормы которые установили порядок выделения земельных участков под установку временных гаражных конструкции.
Алексей Сергеевич: Здравствуйте, нашел для покупки гараж, который находится во дворе 5-ти этажек. Хозяин его сам построил, никак не оформлял, сейчас вообще живет в другом районе города, а гараж продает ..без документов, подскажите, как вообще осуществить сделку? С чего начать? и вообще стоит ли ?
Это самозастрой и легализовать его вряд-ли удастся. Временные металлические гаражи разрешается ставить только инвалидам и семьям в которых есть дети инвалиды и это непростой процесс требующий времени. Помимо выброшенных на ветер денег в случае сноса самовольно построенного гаража могут возникнуть связанные с эти расходы. Наличие документов на гараж (собственность ЕГРН) в случае сноса гарантируют возмещение полной рыночной стоимости объекта недвижимости или покупку аналогичного объекта поблизости.
Борис Васильев: Уважаемый Игорь Имеется в собственности подземный гараж(с подвалом и ямой) ЗЖМ, Коммунистический, "Метро - 1", у торгового центра. Необходим небольшой ремонт. Есть желание его продать. в связи с тем, что в Ростове мы бываем редко - раз в год не более 10 дней - есть ли возможность связаться со специалистом, который взялся бы подготовить данную сделку. в настоящее время гараж арендован, поэтому частые вызовы арендователя для осмотра гаража не очень желательны. тел. для связи +7(921)9057206
К сожалению агентство "Гаражи Ростова" перестало существовать. Вряд ли я чем то смогу вам помочь с продажей.
Галина: В соответствии с Распоряжением главы администрации Ворошиловского района, а также на основании договора аренды земли, мне сдан в аренду участок муниципальной земли для установки временного металлического гаража. Однако жители дома напротив, митингуют и протестуют против его установки, не имея на это никаких законных оснований. В ход идут угрозы, оскорбления, травля и т.д. Подскажите, как достойно и с наименьшими потерями для себя ( моральных и материальных) установить гараж. Неужели выход один- через суд.
Похоже что только суд. Раньше ставили гаражи в виде детских горок и они становились элементами детских площадок, но сейчас наверное такого нет
Людмила: Подскажите,я живу в доме где один хозяин поставил два гаража один железный,а другой из сарая переделал в гаражи машину ставит не маленькую,под моими окнами вкотал трубу,чтобы утираться задними колесами.А то так бы въехал на кухню.Скажите есть какие то нормы На пристройку гаража от жилого дома и металлический гараж нужны какие нормы?
Есть, но эти нормы не типовые для гаражей, а скорее для частного жилищного строительства. При строительстве должен быть сделан отступ от межи если иное не предусмотрено другими закрепленными ранее документально отношениями
Максим Вячеславович: Добрый день! Уважаемый Игорь, я купил квартиру в строящемся доме в Аксайском районе Ростовской обл. и сейчас меня заинтересовал следующий момент. Хочу "приобрести" землю вблизи строящегося дома под строительство капитального (или металического) гаража (не более 10 м2). Подскажите пожалуйста возможна ли такая процедура в принципе, и если да то какова последовательность действий в данной ситуации. Благодарю за внимание! С уважением Максим.
В каждом конкретном случае есть свои особенности. Часто застройщики скупают землю по близости или имеют на нее виды
Дмитрий: Назрела необходимость в продаже двух гаражей в ГСК "Прогресс" (Александровка). Как говорят местные, их цена не менее 500 т.р. за каждый. Решил посмотреть ещё в интернете, и у вас на сайте наткнутлся на предложения 320, 370, 420 тысяч. Это реальные предложения?
это предложения от посетителей ... позвоните проверьте так ли это
Антон: У меня под домом металический гараж, оформлен на инвалида, он продал квартиру в доме и уехал, гараж стоит. Хочу у него купить даный гараж и переоформить на отца жены, он инвалид второй группы. Законы ли мои действия и можете ли вы помочь с оформлением?
Законны. Нужно в префектуре добиться разрешение на использование этого места и переоформить. Мы не занимаемся такой работой.
Antonnn: Добрый вечер! Хотелось бы узнать причину, по которой пользователя Antonnn заблокировали?
Сайт не является помойкой для баз агентов и агентств собранными в том числе на этом сайте. Хотите рекламировать на сайте свое агентство - пишите обсудим, но заваливать сотнями своих объявлений предложения от других продавцов я вам не дам.
Екатерина: Здравствуйте! На главной странице сайта указано, что вы могли бы проконсультировать по вопросу создания управляющей организации для гск (гаражно-строительного кооператива) Возможно связаться с вами через личную эл. почту или любой другой ресурс где можно пообщаться? Есть идеи и деловые предложения. Заранее спасибо
Стены гаража являются одними из основных конструктивных элементов данного сооружения. Именно поэтому их строительству необходимо уделять большое количество времени и внимания. Стоит отметить тот факт, что строительство стен гаража не может начаться на пустом месте. Для того чтобы приступить к столь важному и ответственному процессу, необходима определенная подготовка.
Наверняка на этапе проектировки коттеджа, вы задумаетесь о том, где же будут стоять семейные авто? Возможно, как минимум, три варианта. В этой статье мы детально рассмотрим достоинства и недостатки каждого
Желание закрепить за собой свою же территорию вполне объяснимо. Тем более, если вы являетесь собственником жилья в многоквартирном доме. По 36-й статье Жилищного кодекса вам на правах долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором стоит ваш дом, с элементами озеленения, благоустройства и иными объектами подробнее »
Статистика обращений в полицию показывает, что количество взломов и угонов автомобилей прямо из гаражей достигает десятков тысяч по всей стране. Существует несколько способов защиты гаражного имущества от воров. подробнее »
Автолюбители Петербурга готовы сами построить паркинги на территориях, где сейчас находятся гаражи. Об этом заявил председатель Санкт-Петербургского городского и областного Всероссийского общества автолюбителей (СПб ГОО ВОА) Валерий Солдунов на партийных слушаниях проекта городского закона по обеспечению имущественных прав владельцев гаражей, принятом в первом чтении. подробнее »
Металлические гаражи — это постройки со стенами из толстого, износостойкого металла. Они отличаются надежностью и прочностью — будут стоять долгие годы без каких-либо повреждений, сохраняя всё, что находится внутри.
