Как законно организовать парковку в своем дворе
Желание закрепить за собой свою же территорию вполне объяснимо. Тем более, если вы являетесь собственником жилья в многоквартирном доме. По 36-й статье Жилищного кодекса вам на правах долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором стоит ваш дом, с элементами озеленения, благоустройства и иными объектами. Для большей убедительности надо иметь при себе кадастровую карту прилегающей к вашему дому территории. Получить ее можно в Управлении роснедвижимости.
Также имейте ввиду:
- По решению, принятому на общем собрании собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Чтобы закрепить за одним из собственников части земельного участка заинтересованному жильцу надо провести собрание собственников и оформить решение собрания протоколом.
- Если возникают какие-то конфликты, собственники жилья выносят решение опять же на общем собрании или обращаются в суд.
- Если на территории своего двора вы хотите организовать автостоянку, для этого надо:
- провести общее собрание собственников жилых и нежилых помещений дома;
- представить решение общего собрания в территориальное управление по соответствующему району;
- обратиться в проектную организацию для подготовки проектной документации (оплачивает заказчик проекта — правообладатели земельного участка);
- согласовать проект с инженерными службами города (оплачивают правообладатели земельного участка), с управлением Роспотребнадзора, с ГИБДД;
- выполнить работы по организации автостоянки за счет средств правообладателей земельного участка.
- Если же часть помещений вашего дома занимают магазины, они также имеют право и на земельный участок у жилого дома, так как он является общим имуществом. Для посетителей магазинов предусматривается временная парковка автотранспорта в парковочном кармане со стороны улицы.
- Ограждение жилого здания запрещено — согласно п. 2 СН 441—72 «Указаний по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений». Не забудьте перед тем, как браться за дело, тщательно изучить Жилищный Кодекс РФ (статьи 36 — 48) и Земельный Кодекс РФ.
|
| Категория: Машиноместа (парковки) | Добавил: estatesaler (11.05.2010)
|
| Просмотров: 7156
|
 | Как известно, основными обязательными конструктивными элементами современного гаража являются стены, пол и крыша. Однако на самом деле он может включать в себя и другие не менее важные и значимые элементы. Одним из них является цоколь гаража, о котором собственно и пойдет речь в нашей статье. Прежде всего, необходимо разобраться с тем, что такое цоколь, а также какое функциональное назначение он имеет... подробнее » |
|
 | Металлические гаражи — это постройки со стенами из толстого, износостойкого металла. Они отличаются надежностью и прочностью — будут стоять долгие годы без каких-либо повреждений, сохраняя всё, что находится внутри. подробнее » |
|
 | Погреб в гараже удобен тем, что не занимает места на участке. Зимой он не засыпан снегом, и попасть в него можно в любое время. Такой погреб не требует дополнительного утепления, так как находится внутри гаража, а при необходимости может быть приспособлен под смотровую яму для ремонта автомобиля подробнее » |
|
 | Оборудовать системой отопления частный гараж на одну или несколько автомашин, расположенный рядом с современным загородным домом, вполне возможно- было бы желание. Однако делать это следует только при комплексном подходе к организации в нем микроклимата. подробнее » |
|
|
