Как законно организовать парковку в своем дворе
Желание закрепить за собой свою же территорию вполне объяснимо. Тем более, если вы являетесь собственником жилья в многоквартирном доме. По 36-й статье Жилищного кодекса вам на правах долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором стоит ваш дом, с элементами озеленения, благоустройства и иными объектами. Для большей убедительности надо иметь при себе кадастровую карту прилегающей к вашему дому территории. Получить ее можно в Управлении роснедвижимости.
Также имейте ввиду:
- По решению, принятому на общем собрании собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Чтобы закрепить за одним из собственников части земельного участка заинтересованному жильцу надо провести собрание собственников и оформить решение собрания протоколом.
- Если возникают какие-то конфликты, собственники жилья выносят решение опять же на общем собрании или обращаются в суд.
- Если на территории своего двора вы хотите организовать автостоянку, для этого надо:
- провести общее собрание собственников жилых и нежилых помещений дома;
- представить решение общего собрания в территориальное управление по соответствующему району;
- обратиться в проектную организацию для подготовки проектной документации (оплачивает заказчик проекта — правообладатели земельного участка);
- согласовать проект с инженерными службами города (оплачивают правообладатели земельного участка), с управлением Роспотребнадзора, с ГИБДД;
- выполнить работы по организации автостоянки за счет средств правообладателей земельного участка.
- Если же часть помещений вашего дома занимают магазины, они также имеют право и на земельный участок у жилого дома, так как он является общим имуществом. Для посетителей магазинов предусматривается временная парковка автотранспорта в парковочном кармане со стороны улицы.
- Ограждение жилого здания запрещено — согласно п. 2 СН 441—72 «Указаний по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений». Не забудьте перед тем, как браться за дело, тщательно изучить Жилищный Кодекс РФ (статьи 36 — 48) и Земельный Кодекс РФ.
|
| Категория: Машиноместа (парковки) | Добавил: estatesaler (11.05.2010)
|
| Просмотров: 7167
|
 | Специалисты утверждают, что самым оптимальным покрытием для вашего гаража являются специальные рулонные материалы, которые изготавливаются на основе битума или дегтя. Материалы, выполненные на основе битума, принято называть рубероидом. Что же касается дегтевых материалов, то они называются – толь... подробнее » |
|
 | Каждому автомобилисту рано или поздно приходится задумываться о строительстве гаража. Именно поэтому никого не удивит тот факт, что одной из самых актуальных тем в данном случае является то, как определяется стоимость гаража. Именно поэтому мы и решили уделить данному вопросу как можно больше вашего внимания. Итак, начнем с того, что стоимость гаража может быть совершенно различной. Для того чтобы ее определить, вам необходимо точно знать, какой гараж вы хотите. подробнее » |
|
 | Наверняка на этапе проектировки коттеджа, вы задумаетесь о том, где же будут стоять семейные авто? Возможно, как минимум, три варианта. В этой статье мы детально рассмотрим достоинства и недостатки каждого подробнее » |
|
 | Недавний огромный пожар в одном из московских гаражных кооперативов, уничтоживший более сотни боксов, поразил даже видавших виды пожарных. Полностью застраховаться от таких случайностей, увы, невозможно, и все же… подробнее » |
|
|
